リートとは？J-REITと東証REIT指数【不動産投資】

不動産投資を株式の売買のように管理する、J-REITと東証REIT指数とはなんでしょうか？

そもそもリートとは？

REIT: Real Estate Investment Trust

• 投資家や金融機関から集めた資金を元手に、不動産投資によって得た利益を分配する金融商品。

アメリカで生まれた仕組みであるため、日本のリートはJ-REITと呼ばれます。

J-REIT
https://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/outline/index.html

東証REIT指数とは？

東証REIT指数（Tokyo Stock Exchange REIT Index、とうしょう りーと しすう）

• 東証市場に上場するREIT全銘柄を対象とした「時価総額加重型」の株価指数。
• 基準日である2003年3月31日の時価総額を1,000とした場合に、現在の時価総額がどの程度かを表す。

市場での流通量が少ない銘柄の影響に対処するため、浮動株を用いた指数が導入された。

東証REITチャートと価格

SBI証券

https://www.sbisec.co.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmgR001Control&_PageID=WPLETmgR001Mdtl20&_DataStoreID=DSWPLETmgR001Control&_ActionID=DefaultAID&burl=iris_indexDetail&cat1=market&cat2=index&dir=tl1-idxdtl%7Ctl2-.TREIT%7Ctl5-jpn&file=index.html&getFlg=on

J-REIT一覧

REIT一覧　日本証券取引所
https://quote.jpx.co.jp/jpx/template/qsearch.exe?F=tmp/reit_list

取り扱いREIT一覧　SBI証券

https://site0.sbisec.co.jp/marble/domestic/reit/reitlist.do

海外REIT

日本以外のREITもETFで購入することができます。

米国リートETFとは？ 【IYR】【RWR】【XLRE】の分析とS&P500比較 – インデックス投資

まとめ

不動産投資を株式の売買のように管理する、J-REITと東証REIT指数についてでした。

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